【日本生活】日本租屋流程基礎小知識


在日本,租房是一件需要慎重考慮的事,因為租房的手續極其複雜,而且租房需要支付一大筆頭金。

一般來說,當你決定搬家的前一個月,就得開始尋找新的小窩了,最快找到心儀房子的途徑是,首先你得明確自己要住哪裡,然後去那附近的房地產中介公司看看有沒自己喜歡的房子,比如說,我最近的新房子是通過一家叫做「エイブル」的中介公司找到的。

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走進店鋪,裡面的工作人員會很熱情得為你遞上一杯熱茶,然後讓你填寫一份關於自己所能接受的房子的相關條件。接著工作人員會根據你所填寫的內容在網上尋找適合的房源,然後將其平面圖以及內裝構造圖打印出來給你,如果你有滿意的,工作人員便會開車帶你去看房。

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看完房之後,如果你覺得沒問題的話,便可以與中介公司簽約。但,與中介公司簽約了並不代表你就擁有入住的資格了。下一步,中介公司會將你的個人信息發送給房子管理公司或者房子主人,確認對方是否願意將房子租給你。

這時候,你還需要找到一個連帶保證人,如果這個連帶保證人是日本人的話,通過率會更大,如果沒有人願意做你的連帶保證人,那你就不得不去拜託保證公司了,那麼下一個問題又來了,保證公司願不願意給你做擔保呢?不過一般來說,只要你的經濟收入有保障,且也願意支付一筆費用給保證公司的話,他們也一般願意為你做擔保的。

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上述便是我文中開頭所提到的租房手續的複雜性了。

那所謂的租房時所需支付的一大筆頭金又是怎麼一回事呢。等我細細道來。這裡的頭金包含著各種各樣的費用類型,必須支付的有禮金,押金,中介費,火災保險費,鑰匙交換費,選擇支付的有24小時support費,網絡費,防蟲清潔費等等,這一系列的費用加起來,少也得交上十來萬日元,多則三四十萬,必須強調的是退房一般沒得退,就算你很lucky,退也只能退上押金裡邊扣除清潔費後的一小筆剩餘金額。

所以,在日本,搬家是一件大事,馬虎不得,一定得找到自己滿意的房子之後再簽訂相關協議。

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小魚

五年前到日本留學後,就愛上了這地方,暫時沒回國打算。現在在一家日企上班。閒暇時喜歡旅旅遊,看看電影,聽聽音樂。

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